【岡山西支部】岡山中央支部・岡山西支部合同研修会開催報告（R4.12.6）

　令和4年12月6日（火）オンラインと岡山プラザホテルにおいて岡山中央支部・岡山西支部
合同研修会を開催いたしました。出席者はオンライン177名、岡山プラザホテル69名、合計
246名でした。
　今回の研修会は、涼風法律事務所　熊谷則一弁護士を講師にお招きし、「自然災害と宅建
業者の責任」と題してご講演いただきました。
　地震や水害などの自然災害に対し、宅建業者としての説明義務や説明責任について、�〕�
壁の崩壊、��土砂崩れ、�Ｂ膠�時の駐車場の冠水、➃新築マンション一階部分の浸水被害、
�タ賛綮�故の売主・仲介業者の説明義務違反、��阪神淡路大震災による賃貸マンションの一
階部分の倒壊、��東日本大震災によるマンションの液状化、に関する判例を基に具体的な内
容のお話ししていただきました。
　昨今、災害が増えており、どのような情報を提供しなければならないのか、そしてどのよ
うな法的責任が問われるのかが学べたと同時に、契約不適合責任や善管注意義務など、不動
産業者はますますの対応が必要になってくることが再認識されました。今後の日常業務においても大変役立つ研修会でした。