【津山支部】R8.8.28(金) 支部無料相談員研修会開催報告令和8年8月28日（金）午後3時より、津山宅建会館3階会議室において
� 崕斬陲離蝓璽好丱奪�に関するガイドライン」、�◆崋体磴砲茲訌蠱�
案件の判断と対応について」、��「ローン特約をめぐる判例の境界線分
析」のテーマで研修会を開催致しました。講師には本年も宅建本部の斉
藤事務局主任にお願い致しました。
当日は、相談員7名、資格者2名の9名に支部長を含めた総勢10名が約2時
間、ご用意いただいた資料を基に丁寧で分かりやすい研修を受けました。
テーマ�，砲弔い討蓮�津山では今まで例のない新たなスキームである
「住宅リースバック」についての説明と実際に起きているトラブルにつ
いての問題点等の研修と併せて最近新たに出てきた「売却困難物件の買
取」を専門に行う業者の紹介と説明も有り、今後の相談対応に役立つ内
容で、大変勉強になりました。
テーマ�△砲弔い討浪�山県内の中古リゾートマンションの売買契約に関
連する前入居者の管理費滞納問題や販売業者が配布したチラシの誇大広
告問題等について販売業者や仲介業者と購入者がトラブルになったケー
スの研修を受けました。
テーマ��については、ローン特約における「解除条件型」と「解除権保
留型」の実務上の違いと実務動向についての研修を受けました。注意す
べき点として、解除条件型では契約書の融資期限を訂正しなかった為に、
期限到達による自動解約を主張された例の説明があり、当然のことです
が口約束ではなく書面に残すことの重要性を改めて認識することができ
ました。
本日の研修を受け、無料相談員は全ての相談対応において常に冷静に中
立の立場を維持し、安易に判断し、拙速に結論を出すような対応は決し
て行ってはならない事を改めて確認することが出来ました。
最後に、本日の研修を活かすことは勿論のこと、これからも相談員は常
に最新情報の収集に努め、協会を代表する公益事業を担っているという
気概を持って相談業務にあたり、今後も一般消費者から信頼される相談
所の運営に努めたいと思います。
講師
研修会の様子
