【岡山中央支部】岡山中央・岡山西支部合同研修会開催報告（R6.9.5）

令和6年9月5日(木)オンラインと岡山プラザホテルにおいて岡山中央・岡山西支部合同研修会開催されました。出席者はオンラインで177名、岡山プラザホテルで71名、合計248名でした。
「不動産市況と価格査定」をテーマとして、株式会社日興不動産鑑定事務所　不動産鑑定士　大塚太郎氏にご講演をいただきました。
不動産鑑定士という職業の概況、地価の状況、マンションの価格と供給状況について、様々な統計資料、自作データ、具体案件を元に解説していただきました。また、価格査定の方法についても概論があり「建付減価」という概念の実務上の重要性と不動産鑑定士の役割について解説いただきました。身近な内容で非常に有用な講演でした。
次に「物件調査の勘どころ（売買編）」をテーマとして�蠅箸�そう　吉野荘平氏にご講演いただきました。
�蠅箸�そうに過去5年で寄せられた約1000件のトラブル集計によるワースト３（１法令制限、２生活インフラ、３物件表示）に基づき、各項目に関する具体的なトラブル事例と調査方法、今後の改正予定による注意点などについて講演いただきました。オンラインながら、内容、声、聞き取りやすさ共に非常に良かったです。