令和８年１月３０日（金）午後、サントピア岡山総社の「美星」にて講師として
（公財）不動産流通推進センターの不動産相談員で公認　不動産コンサルティングマスターの
並木　英司様をお招きして備中支部無料相談員第２回研修会を開催致し、小林支部長と
相談員１５名の参加で行いました。

今回は「不動産相談事例から見る最近の相談内容と法令開設に関する実務上の留意点」
というテーマでお話くださいました。

実際（公財）不動産流通推進センター不動産相談室でお電話で受けた相談は４名の相談員で
ローテーションを組み、１日平均３件に上る中での生の電話相談で
特に印象深い相談事例２０事例を取り上げて売買契約、地歴調査、相続、手付金
賃貸マンションの売買における入居者情報の取扱い、賃貸借契約に付いてる抵当権の説明
未登記建物の賃貸借、賃借物の設備修理交換時の対処、原状回復と敷金精算をまずは前半
でご説明いただきました。

休憩後の後半では低廉な空き家及び土地売買等の報酬の特例におけるトラブルをはじめとする
特定盛土等規制法や建築基準法等の改正から以前からトラブルとなった自死、死亡事件の
告知の復習や引渡し後の建物解体遅延、単身高齢者との住宅賃貸借契約、プロパンガスの
法改正よる借主へのガス料金情報提供、相続登記義務化、相続土地国庫帰属法などレア―な相談など
我々無料相談員が直面するであろう実務に即した内容で、並木先生の研修に再度
来ていただきたいとの熱いリクエストが沸き上がるほどの
実り多い研修会となりました。

その後、並木先生を交えての懇親会を、小林支部長を含めて１２名にて開催し、並木先生も
若い不動産営業マン時代に岡山に数年居住していたとのことで第二の故郷の岡山との
ご縁の話題と研修会で質問できなかってテーマの議論にて寒い総社の地で懇親深める１日となりました。